Servizi • DALCHIMM IMMOBILIARE

I nostri servizi:

Come vendere casa a Milano?

La DALCHIMM IMMOBILIARE offre un servizio di consulenza completo e mirato per chi vuole vendere il proprio immobile a Milano e hinterland.

Grazie alle competenze pregresse nel campo delle ristrutturazioni e degli investimenti immobiliari, forniamo un servizio gratuito di valutazione delle potenzialità dell’immobile così da poter stabilire il prezzo adeguato e le relative strategie di marketing attivo più adatte alla singola unità immobiliare. Un consulente si occuperà di gestire la compravendita in ogni singola fase, dalla pubblicazione dell’annuncio al rogito notarile.

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Finanziamenti

La DALCHIMM IMMOBILIARE, grazie a collaboratori e partner di comprovata esperienza nel finanziamento immobiliare, offre a tutti i potenziali acquirenti un servizio gratuito di consulenza che consenta di scegliere la forma di finanziamento più adatta tra il leasing immobiliare, la cessione del quinto e il mutuo ipotecario. Inoltre, la possibilità di stabilire il budget massimo finanziabile, consente di evitare spiacevoli situazioni per i potenziali venditori soprattutto nelle proposte con condizione sospensiva consistente nell’ottenimento del finanziamento bancario.

La cessione del quinto (cessione del quinto dello stipendio o pensione) è una tipologia di finanziamento non finalizzato che prevede trattenute dirette sul salario del debitore (stipendio o pensione), fino ad un massimo di un quinto dell’emolumento valutato al netto delle ritenute. Più nello specifico, è un finanziamento a tasso fisso con rimborso rateizzato ma con la particolarità che il rimborso non viene effettuato dal richiedente, bensì dal suo datore di lavoro (o dall’istituto previdenziale nel caso di pensionati) e il relativo importo viene trattenuto direttamente dal netto in busta paga (o dalla pensione)
Il mutuo ipotecario immobiliare è un contratto reale attraverso il quale il richiedente riceve una somma di denaro per l’acquisto di un immobile impegnandosi alla restituzione tramite rate (solitamente mensili) e sottoscrivendo un’ipoteca volontaria sull’immobile acquistato. Naturalmente ciò comporta che il giorno della stipula, in presenza dell’acquirente, del venditore e del funzionario della banca, il notaio pubblichi due atti distinti: il rogito che trasferisce la proprietà dell'immobile, e l'atto di mutuo immobiliare fra la banca e l’acquirente completo di piano di ammortamento.
Il leasing immobiliare è una forma di finanziamento che prevede l’acquisto dell’immobile designato da parte di una banca o di una finanziaria. Il cliente richiedente potrà usufruirne pagando un anticipo e un canone mensile all’ente finanziatore; inoltre, al termine del periodo stabilito nel contratto, avrà la facoltà di decidere se restituire l’immobile oppure riscattarlo versando la maxi-rata finale.

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