DALCHIMM SRL
Investimenti immobiliari e ristrutturazioni “chiavi in mano” a Milano

Investimenti immobiliari a Milano e provincia

La nostra società nasce per rispondere alle difficoltà che spesso sopraggiungono nelle diverse fasi di pianificazione degli investimenti immobiliari.

Queste derivano spesso da una anomala organizzazione delle competenze: l’agente immobiliare infatti si trova a proporre ai clienti immobili spesso già confezionati dai costruttori o dagli architetti anche negli interventi privati.

Questi ultimi tuttavia hanno la loro formazione professionale e i loro stili professionali che riversano nelle unità immobiliari; anche nel prodotto nuovo spesse volte la differenziazione in termini di metrature avviene più per un concetto di offerta completa che per un reale studio delle richieste di mercato.

In realtà se è vero che l’operatore deve mantenere un suo stile personale è vero anche che deve interpretare le preferenze della clientela così come è vero anche che la clientela stessa non sempre conosce realmente la propria casa ideale: immobili appetibili in fotografia, infatti, non sempre risultano accoglienti o in grado di coinvolgere emotivamente i potenziali acquirenti.

I professionisti degli investimenti immobiliari a Milano

Non va dimenticato inoltre che gli immobili necessitano di vari professionisti che spesse volte vengono contattati quando il progetto è già in fase avanzata e a cui vengono delegate mansioni con evidente perdita di margine operativo.

Le conseguenze di quanto appena detto è che il successo dell’operazione dipenderà dalla coincidenza di troppi fattori non sempre perfettamente studiati e quasi mai eseguiti direttamente dall’operatore. In realtà invece investire nell’immobiliare vuol dire soprattutto gestire tutte le fasi dell’investimento oltre che conoscere le carattestiche degli immobili già presenti in quella zona e le inclinazioni dei clienti di quella zona sia nel presente sia in prospettiva futura.

La Dalchimm SRL analizza i comodi e scomodi degli immobili suddivisi per micro zone urbane e dei clienti tipo e sceglie immobili che, con opportune modifiche, possano rappresentare l’offerta più centrata possibile. Inoltre gestisce con competenze proprie e interne ogni fase della lavorazione al fine di garantire il maggior margine operativo possibile.

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